70% van de woningbouwprojecten loopt vertraging op

VALKENBURG - In Nederland ondervindt maar liefst één op de drie nieuwbouwwoningen vertraging door bezwaren. Nog alarmerender is dat 70% van alle woningbouwprojecten tijdens het planningsproces vertraging oploopt. Deze vertragingen hebben aanzienlijke gevolgen voor de bouwkosten en creëren een complexe en kostbare situatie voor bouwprofessionals.

Het belang van nauwkeurige bouwkostengegevens

Invloed van vertragingen op bouwkosten
Door de vertragingen moeten bouwkosten tussentijds opnieuw worden bepaald of aangepast. Het opvragen van nieuwe offertes en het herzien van begrotingen kost zowel tijd als geld. Vaak is er onvoldoende capaciteit om deze herberekeningen snel en efficiënt uit te voeren, wat kan leiden tot verdere stijging van de projectkosten. In dergelijke situaties kunnen indexen en kengetallen nuttig zijn, maar in een snel veranderende markt hebben deze methoden hun beperkingen.

Toenemende complexiteit van bouwplannen
Het ontwikkelen van bouwplannen wordt steeds complexer en tijdrovender. Nieuwe wetgevingen op het gebied van energieverbruik, duurzaamheid en materiaalgebruik dragen bij aan deze complexiteit. Het voorspellen van toekomstige bouwkosten wordt hierdoor steeds moeilijker, vooral nu procedures langer duren en regelgeving voortdurend verandert. De behoefte aan nauwkeurige en betrouwbare bouwkostengegevens is dan ook groter dan ooit.

Onvoorspelbare bouwprijzen sinds 2020
Sinds 2020 zijn de bouwprijzen zeer onvoorspelbaar geworden. Wereldwijde gebeurtenissen zoals de COVID-19-pandemie, internationale handelsoorlogen, het conflict in Oekraïne en de energiecrisis hebben geleid tot grote schommelingen in grondstofprijzen en bouwkosten. Historische prijzen bieden geen garantie meer voor de toekomst, en bestaande indexen en kengetallen schieten tekort om een betrouwbaar beeld te geven van de bouwkostenontwikkelingen.

De enorme behoefte aan nauwkeurige bouwkostengegevens
Gezien deze uitdagingen is de vraag naar precieze bouwkostengegevens enorm. Het beheren van bouwkosten en het voorspellen van kostenontwikkelingen zijn cruciaal om projecten binnen budget en op tijd te voltooien. Archidat speelt hierop in met een innovatieve oplossing: 5D-BIM.

Doorbraak in bouwkostenmanagement met 5D-BIM
Archidat benut de mogelijkheden van 5D-BIM om vanuit referentiemodellen actuele begrotingen, indexen en kengetallen te genereren. Door deze modellen te koppelen aan de Archidat bouwdelendatabase—gevuld met materialen van meer dan 400 producenten en leveranciers—ontstaat er continu bijgewerkte en nauwkeurige kosteninformatie. Deze digitale datastroom zorgt ervoor dat de database altijd up-to-date is.

Archidat Marktmonitor
Met de Archidat Marktmonitor worden alle essentiële kerncijfers op één platform samengebracht. Dit omvat indexen, kengetallen, bouwkosten en begrotingen, grondkosten, stichtingskosten, analyses en prognoses. De Marktmonitor kan worden ingezet voor het bepalen van bouwkosten, stichtingskosten en prognoses, maar ook voor het actualiseren of doorrekenen van bestaande projecten. Daarnaast helpt het bij het inschatten van de effecten van nieuwe wet- en regelgeving op de bouw- en stichtingskosten, zoals BENG-eisen, MPG en biobased bouwen.

Door de introductie van de Archidat Marktmonitor (https://marktmonitor.archidat.nl) biedt Archidat bouwprofessionals een krachtig hulpmiddel om projecten nauwkeurig te plannen en te beheren in een voortdurend veranderende markt. Hiermee wordt een belangrijke stap gezet in het verbeteren van bouwkostenmanagement en het verminderen van financiële risico's die gepaard gaan met vertragingen in de woningbouw.

Volg ons op LinkedIn  Pagina afdrukken

Overig bouwkostennieuws