Loonstijging drijft installatiekosten omhoog

VLIEGKAMP VALKENBURG - De bouwkosten blijven in het vierde kwartaal van 2025 gestaag stijgen. Voor grondgebonden woningen nemen de algemene bouwkosten met circa 0,5 tot 0,6% toe ten opzichte van het vorige kwartaal, en voor gestapelde woningbouw ligt de groei iets hoger op 0,7%. De belangrijkste drijver achter deze stijging is de loonontwikkeling.

Index bouwkosten: loonstijging drijft kosten op, vooral bij installaties

De recente 3,0% loonsverhoging in de CAO Metaal & Techniek leidt tot hogere arbeidskosten in de sector, met name binnen de installatietechniek. Hierdoor lopen installatiekosten sneller op dan in andere disciplines. Bouwbreed liggen de loonlasten circa 4,5% hoger op jaarbasis, wat zichtbaar doorwerkt in de bouwkostenindex.

Ontwikkeling bouwkostenindex woningbouw

De indexen laten een stabiel maar stijgend beeld zien. Zowel grondgebonden als gestapelde woningbouw stijgen naar een bouwkostenindex van 133 (+1), waarbij vooral de installatie-index (+2) opvalt. Deze toename weerspiegelt de impact van de cao-verhoging. Materiaalindexen stijgen licht; overige categorieën blijven relatief stabiel. De huidige druk op de index bouwkosten komt dus vooral vanuit arbeid, niet vanuit de grondstoffenmarkt.

Productniveau: waar bewegen prijzen het meest?

• Luchtdichting: sterke kwartaalvolatiliteit, tussen −6,4% en +9,7% t.o.v. vorig kwartaal.
• Binnendeuren: duidelijke stijging van gemiddeld +8,5%.

Samengevat: beperkte materiaaldynamiek, maar een duidelijke loon-gedreven stijging van de bouwkosten, met de installatiesector als belangrijkste aanjager.

Meer data en toelichting: Archidat Marktmonitor en Archidat Indexen.

Bron: Archidat Marktmonitor

Volg ons op LinkedIn  Pagina afdrukken

Overig bouwkostennieuws